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离婚后!房产证是女方的名字!房贷还没有还完!也没有房产证!请问怎麽变更到男方名下

    发布时间:2020-03-21

    婚前加名字得要的是房产的一半,婚后加名字只得到还贷款部分的一半,所以说婚前加名字是共有财产,但是相应的费用也很多,这就相当于财产转让,要交营业税契税和印花税的,很贵的。但是也有地方不允许贷款还清钱给房产证加名字的,具体情况还是到房产局问清楚吧

    回复:


    想更名,然后三个人一起去房管局办理,能办出这种不靠谱的事情,必须等到贷款还完。

    你男友是个SB这个房子有前女友50%的产权

    回复:

    1、变更名字肯定是可以的。
    2、根据现在的状况,您变更此房产到您和您爱人的名下,属于一般的房产交易,交易双方为:儿子媳妇;公公婆婆。
    3、正常房产交易,签订合同,付款,房屋产权备案过户。
    4、由于原房产目前处于按揭中,也就是说他项产权抵押的状态,一般情况下需要先到银行偿还所有贷款余额,在办理过户。
    5、您目前还需要继续贷款的话,只能过户后再将房产抵押给银行,办理抵押贷款。

    由于交易双方的亲属关系,你们之间的付款过程,一般情况下房屋备案中心不太对查证,只要双方同时出现在房屋备案中心,提供各备案中心要求的资料,即可办理过户。
    附:您说的该套房产目前只是购买了一年,正常产证登记您公婆的名字的时间也不过超过购买时间,那么如果现在过户,属于交易,需要交纳营业税。请注意。
    希望能帮到您。

    回复:

    保存好协议,保存好还贷证据,不怕反悔

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    可以的

    回复:


    而且你没有还清贷款,是不能改名的,原来的抵押就不成立了,如果改名字房子的话.
    建议你们还了贷款.
    因为你们当初是把房子办理了抵押房贷没有还完,并且结婚之后再更名,房子所有权就发生变更了,去房管局也是不给你更名的

    回复:

    具体做法是,需要你朋友两口子,把离异协议拿到本地公证处公证一下,上面注明住房分割细则,归谁所有。
    注意保管好公证的离异协议。
    在贷款还清后,确权。然后两人一起凭身份证,户口本,离··婚证,和公正的离异协议,到房管办理离异房产析产过户手续,重新办理一方姓名房产证,就可以。
    只有几百元工本手续费就行,析产过户没有任何税费缴纳!
    如果一方反悔,拒绝配合,你可以凭公证书,起诉对方!!
    离异协议,只要不是法院判决,或是经过公证,没有啥法律效力,对方随时可以反悔!!

    回复:

    您好!

    一般而言,您必须要将房贷清偿完毕才能进行更名过户。

    回复:

    房产证还没拿到的话,办理共证并不受贷款有无还清的限制。你可以申请加名。如果可行并不会增加什么额外多的钱。不过去掉前女友名字或者你俩更名会比较麻烦。按正常的程序,借款合同和贷款合同一经签字确认便不能再更改了,材料送至房地局和银行备案。办证时能否删除名可咨询房产办证窗口。但为了维护她的权益,即使能改过程中也至少需数次得到她的支持配合,以及她当面签字、认可等系列操作。有得烦的。

    回复:

    有几个方法:
    1.借款把房贷还清后过户给你。这个要交1。5的契税。
    2.老人去世后遗产给你们。不需要契税。
    至于什么公证什么的都没用。老老实实交共产党的税就行了。

    因为你的房子还没买一年。我也不知道是期房还是现房。现在房产证肯定在银行了。你想拿出房产证只能去借款。如果是期房,房产证还没办理的情况下,你去房管局,带上老俩口的结婚证和身份证。小俩口的结婚证和身份证。居委会出具证明。派出所出具的关系证明。到开发商那办理变更手续就可以了。如果开发商不给你变更。那你可以直接去房管局变更。但是如果你买的是现房。而且是贷款买的。房产证这时候已经到了银行手中,那你就没办法了。老老实实先把房贷还清后再重新交1.5的契税吧。只有这样你的房产证名字才是你和你老公的 。

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    不能,有贷款的房子不能更名,也不能加减名字。只能等贷款还清以后再做这事了。

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    婚后贷款买的房是夫妻共同财产,在夫妻关系存续期间,相应的贷款也要夫妻双方共同承担。离婚以后按公平的原则平均分割,还没有还完的贷款由双方协商,房子归谁就要谁承担余下的贷款,还有房子的首付款和已经还的贷款都属于夫妻共同财产,夫妻双...

    回复:

    贷款的房子已设定抵押,该房不能轻易更名。如男方提供能单独还款的证明,与银行协商,经银行同意后,双方可到房管部门办理变更登记。

    回复:

    可以的,但得有双方协议,不过这得增加费用,如果是夫妻也得支付过户费用。

    回复:

    具体做法是,需要你朋友两口子,把离异协议拿到本地公证处公证一下,上面注明住房分割细则,归谁所有。 注意保管好公证的离异协议。 在贷款还清后,确权。然后两人一起凭身份证,户口本,离··婚证,和公正的离异协议,到房管办理离异房产析产过...

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    担心什么呢,离婚协议上都写清楚了是归女方,那就是女方的了。保留好离婚协议就可以了。离婚后,应该可以转贷、过户。比如房子在未还完房款的情况下,卖了。难道就不能办理过户手续?前提之一是你要到银行去申请买房贷款,只有你有资格申请贷款...

    回复:

    1、变更名字肯定是可以的。 2、根据现在的状况,您变更此房产到您和您爱人的名下,属于一般的房产交易,交易双方为:儿子媳妇;公公婆婆。 3、正常房产交易,签订合同,付款,房屋产权备案过户。 4、由于原房产目前处于按揭中,也就是说他项产权...

    回复:

    房贷没有还完,是不能改名的. 因为你们当初是把房子办理了抵押,如果改名字房子的话,房子所有权就发生变更了,原来的抵押就不成立了. 而且你没有还清贷款,去房管局也是不给你更名的. 建议你们还了贷款,并且结婚之后再更名.

    回复:

    能变更,条件是房产证上的两人带上身份证,一同去房产局申请办理产权变更为一人名字,颁证机关才予办理。

    回复:

    可以,变更为夫妻共有财产,当然可以,当然债务(房贷)也共同承担了

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